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在王德怡看来,部分中介将传统的房产中介业务和借贷业务捆绑,甚至将其设计成为一种金融服务,已背离了房屋租赁中介的本质属性,本质上是以租赁权为基础而设计的金融产品,应纳入金融部门监管的范畴。这个交易中,中介不仅赚取信息中介费用和租金差价,还依靠这种金融业务赚取资本投资收益。为防止出现社会风险和不稳定事件,房产中介应当回归其信息中介的属性,将捆绑的金融业务剥离,主管部门应当采取限制措施。目前已有业内人士提出过相关建议,例如,不允许中介接触到租客租金;或设立第三方的租金支付通道等。

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会议指出,要继续密切关注国际国内经济金融形势的深刻变化,增强忧患意识,保持战略定力,创新和完善宏观调控,适时适度实施逆周期调节,加强宏观政策协调。稳健的货币政策要松紧适度,把好货币供给总闸门,不搞“大水漫灌”,保持广义货币M2和社会融资规模增速与国内生产总值名义增速相匹配。继续深化金融体制改革,健全货币政策和宏观审慎政策双支柱调控框架,进一步疏通货币政策传导渠道。

二是FF公司的控制权问题。债权人的权利能否兑现的关键在于FF公司能否按照理想的估值得到发展并最终上市,但FF公司是一家初创企业,贾跃亭的债权人所能掌握的信息极为有限,即便债权人获得了偿债信托份额,也很难实现对FF公司的有效管理和监督。据媒体近日报道,贾跃亭将推出合伙人制度,把公司的顶层治理权交给“合伙人委员会”。从其他采取类似制度的企业来看,合伙人掌控了企业的董事会成员任命权,而合伙人委员会又掌握了合伙人的提名权,这意味着合伙人委员会成员实际上掌握了企业最终的控制权,这和他们是否掌握企业多数股权并无关系。FF公司这种设计,如何确保企业利益不被内部人攫取,贾跃亭在合伙人制度当中又扮演什么角色,仍然需要更详细的信息披露才能说服债权人。

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